2420 Rue SIRIUS · Bécancour
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 225,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 210 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994170890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
38010994170890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 690 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 483 121 $ Poids 42 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 633 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 141 $ Poids 38 % |
| 3 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 751 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 298 $ Poids 29 % |
| 4 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 647 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 542 968 $ Poids 26 % |
| 5 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 919 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 023 $ Poids 25 % |
| 6 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 413 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 197 205 $ Poids 18 % |
| 7 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +81 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 849 $ Poids 14 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 267 428 $ Poids 10 % |
| 9 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 437 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +92 690 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 610 511 $ Poids 10 % |
| 10 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 693 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 401 620 $ Poids 10 % |
| 11 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 504 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 167 $ Poids 9 % |
| 12 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 464 663 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.