1630 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 78 m² · constr. 1986 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 82 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994171093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
38010994171093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 72 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 233 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 111 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 307 955 $ Poids 79 % |
| 3 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 723 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 181 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 450 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 273 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 778 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 916 $ Poids 64 % |
| 6 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 948 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 269 444 $ Poids 56 % |
| 7 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 950 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 255 539 $ Poids 56 % |
| 8 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 97 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 206 $ Poids 55 % |
| 9 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 723 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 234 $ Poids 52 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 112 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 329 059 $ Poids 51 % |
| 11 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 896 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 248 344 $ Poids 47 % |
| 12 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 751 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −2 406 $ | 264 274 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.