1224 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 67,4 m² · constr. 2010 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994171228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
38010994171228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 137 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 315 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 774 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 333 260 $ Poids 65 % |
| 3 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 80 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 244 132 $ Poids 39 % |
| 4 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 771 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 187 020 $ Poids 35 % |
| 5 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 826 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 876 $ Poids 30 % |
| 6 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 105 m · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 445 $ Poids 30 % |
| 7 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 771 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 091 $ Poids 24 % |
| 8 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 147 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 492 $ Poids 21 % |
| 9 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 787 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 275 227 $ Poids 20 % |
| 10 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 983 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 266 326 $ Poids 19 % |
| 11 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 987 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 251 346 $ Poids 19 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 502 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 262 572 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.