1234 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 66,9 m² · constr. 2022 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994171396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
38010994171396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 147 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 314 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 756 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 350 624 $ Poids 67 % |
| 3 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 95 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 243 458 $ Poids 37 % |
| 4 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 753 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 198 864 $ Poids 33 % |
| 5 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 118 m · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 732 $ Poids 29 % |
| 6 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 807 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 358 813 $ Poids 28 % |
| 7 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 753 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 021 $ Poids 23 % |
| 8 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 133 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 529 $ Poids 20 % |
| 9 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 793 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 274 495 $ Poids 19 % |
| 10 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 990 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 265 554 $ Poids 18 % |
| 11 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 993 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 250 617 $ Poids 18 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 491 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 261 828 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.