1240 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 75,8 m² · constr. 2022 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994171476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
38010994171476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 153 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 332 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 103 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 255 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 744 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 210 106 $ Poids 69 % |
| 4 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 797 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 063 $ Poids 54 % |
| 6 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 127 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 994 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 279 293 $ Poids 48 % |
| 8 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 744 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 838 $ Poids 48 % |
| 9 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 996 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 584 $ Poids 48 % |
| 10 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 747 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 372 625 $ Poids 44 % |
| 11 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 796 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 287 520 $ Poids 39 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 941 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 704 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.