1185 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 96,8 m² · constr. 1993 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994172039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
38010994172039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 276 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 374 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 450 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 662 $ Poids 88 % |
| 3 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 427 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 413 689 $ Poids 80 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 384 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 473 818 $ Poids 79 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 625 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 309 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 168 $ Poids 77 % |
| 7 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 292 $ Poids 76 % |
| 8 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 858 $ Poids 72 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 381 $ Poids 63 % |
| 10 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 146 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 267 090 $ Poids 62 % |
| 11 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 225 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 130 911 $ Poids 60 % |
| 12 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 142 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.