1205 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 129,6 m² · constr. 1981 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994172336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
38010994172336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 257 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 309 $ Poids 79 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 834 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 929 $ Poids 69 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 804 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 977 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 368 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 509 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 088 $ Poids 56 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 701 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 195 $ Poids 51 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 834 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 284 215 $ Poids 49 % |
| 9 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 516 889 $ Poids 49 % |
| 10 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 470 734 $ Poids 47 % |
| 11 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 344 406 $ Poids 44 % |
| 12 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 901 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 818 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.