1235 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994172811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
38010994172811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 686 $ Poids 80 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 280 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 485 309 $ Poids 78 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 462 $ Poids 76 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 854 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 276 370 $ Poids 69 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 984 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 346 881 $ Poids 59 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 388 002 $ Poids 57 % |
| 7 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 196 $ Poids 56 % |
| 8 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 863 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 368 669 $ Poids 56 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 541 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 318 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 789 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 318 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 495 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 344 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 207 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 386 653 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.