1175 Avenue CENTAURE · Bécancour
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994173366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
38010994173366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 439 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 481 399 $ Poids 71 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 897 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 277 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 343 376 $ Poids 57 % |
| 6 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 738 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 316 081 $ Poids 55 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 385 346 $ Poids 53 % |
| 8 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 420 $ Poids 51 % |
| 10 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 323 $ Poids 51 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 365 573 $ Poids 49 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 692 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 316 268 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.