1020 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994175386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
38010994175386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 330 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 335 664 $ Poids 76 % |
| 3 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 275 169 $ Poids 69 % |
| 4 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 695 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 367 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 409 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 237 222 $ Poids 67 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 300 351 $ Poids 66 % |
| 7 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 890 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 274 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 416 360 $ Poids 60 % |
| 9 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 492 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 116 461 $ Poids 56 % |
| 10 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 527 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 361 182 $ Poids 50 % |
| 12 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 845 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.