1000 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 111,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994175647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
38010994175647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 641 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 456 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 284 752 $ Poids 62 % |
| 4 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 638 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −5 831 $ | 300 455 $ Poids 60 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 367 004 $ Poids 58 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 665 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 326 794 $ Poids 56 % |
| 7 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 333 $ Poids 55 % |
| 8 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 556 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 364 420 $ Poids 55 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 270 865 $ Poids 53 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 709 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 402 282 $ Poids 52 % |
| 11 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 902 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 300 909 $ Poids 51 % |
| 12 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 719 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.