994 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 121,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 158 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994175809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
38010994175809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 217 $ Poids 67 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 88 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 715 $ Poids 63 % |
| 3 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 191 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 331 040 $ Poids 62 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 281 961 $ Poids 59 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 487 683 $ Poids 57 % |
| 6 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 969 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 294 $ Poids 56 % |
| 7 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 619 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 319 816 $ Poids 56 % |
| 8 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 304 351 $ Poids 54 % |
| 10 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 347 323 $ Poids 49 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 050 $ Poids 42 % |
| 12 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 150 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.