1660 Rue CAPRICORNE · Bécancour
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 232 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994180147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
38010994180147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 133 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 495 681 $ Poids 82 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 672 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 225 $ Poids 80 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 833 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 274 893 $ Poids 68 % |
| 5 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 405 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 324 659 $ Poids 62 % |
| 7 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 734 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 376 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 933 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 355 613 $ Poids 59 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 250 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 433 464 $ Poids 57 % |
| 11 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 127 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 394 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 662 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.