1340 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 150,8 m² · constr. 1990 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994180930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
38010994180930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 512 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 267 $ Poids 80 % |
| 2 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 660 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 316 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −11 274 $ | 160 943 $ Poids 73 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 939 $ Poids 55 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 555 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 983 $ Poids 48 % |
| 6 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 864 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 988 $ Poids 41 % |
| 7 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 976 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 414 982 $ Poids 41 % |
| 8 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 460 021 $ Poids 40 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 895 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 313 295 $ Poids 39 % |
| 10 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 347 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 251 $ Poids 35 % |
| 11 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 967 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 302 922 $ Poids 33 % |
| 12 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 616 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.