1315 Avenue CENTAURE · Bécancour
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 178,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994181702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
38010994181702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 774 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 832 $ Poids 64 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 749 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 604 $ Poids 62 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 391 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 170 110 $ Poids 60 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 802 $ Poids 45 % |
| 5 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 437 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 542 267 $ Poids 32 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 549 $ Poids 32 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 825 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 349 394 $ Poids 22 % |
| 8 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 184 351 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.