1225 Avenue CENTAURE · Bécancour
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994182198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
38010994182198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 210 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 232 974 $ Poids 86 % |
| 2 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 626 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 271 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 287 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 325 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 865 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 190 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 267 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 355 394 $ Poids 61 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 532 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 331 903 $ Poids 60 % |
| 7 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 915 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 162 $ Poids 60 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 439 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 412 $ Poids 58 % |
| 9 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 267 867 $ Poids 57 % |
| 10 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 269 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 308 771 $ Poids 56 % |
| 11 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 050 $ Poids 56 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 616 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 271 709 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.