1245 Avenue CENTAURE · Bécancour
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994182515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
38010994182515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 345 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 610 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 287 040 $ Poids 84 % |
| 3 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 223 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 246 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 350 526 $ Poids 74 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 423 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 383 960 $ Poids 72 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 590 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 287 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 834 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 195 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 313 216 $ Poids 61 % |
| 9 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 255 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 375 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 236 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −550 $ | 121 495 $ Poids 59 % |
| 11 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 882 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 731 $ Poids 57 % |
| 12 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 437 627 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.