1005 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994185253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
38010994185253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 728 $ Poids 80 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 458 524 $ Poids 80 % |
| 3 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 523 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 364 513 $ Poids 71 % |
| 4 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 367 482 $ Poids 70 % |
| 5 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 327 373 $ Poids 65 % |
| 6 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 677 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 402 760 $ Poids 63 % |
| 7 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 988 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 286 271 $ Poids 63 % |
| 8 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 861 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 591 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 302 222 $ Poids 58 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 405 844 $ Poids 50 % |
| 11 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 584 $ Poids 49 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 862 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 032 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.