980 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 140,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994186522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
38010994186522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 113 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 173 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 136 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 209 $ Poids 96 % |
| 3 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 892 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 560 $ Poids 51 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 804 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 150 919 $ Poids 46 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 534 $ Poids 41 % |
| 6 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 750 $ Poids 38 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 830 $ Poids 37 % |
| 8 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 375 292 $ Poids 37 % |
| 9 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 037 $ Poids 34 % |
| 10 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 256 $ Poids 34 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 294 782 $ Poids 29 % |
| 12 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 357 678 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.