970-972 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 2 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994186814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
38010994186814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 710 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 444 634 $ Poids 74 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 780 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 372 $ Poids 74 % |
| 3 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 353 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 895 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 277 295 $ Poids 67 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 824 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 357 338 $ Poids 66 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 799 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 318 689 $ Poids 61 % |
| 7 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 804 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 391 576 $ Poids 60 % |
| 8 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 509 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 293 245 $ Poids 58 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 985 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 292 872 $ Poids 57 % |
| 10 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 990 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 294 474 $ Poids 46 % |
| 11 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 602 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 124 142 $ Poids 45 % |
| 12 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 394 709 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.