1365 Avenue SEXTANT · Bécancour
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 202 m² · constr. 1991 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994190846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
38010994190846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 834 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 530 $ Poids 51 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 769 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 690 $ Poids 47 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 265 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −10 469 $ | 187 811 $ Poids 36 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 124 $ Poids 23 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 479 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 697 $ Poids 20 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 595 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 457 413 $ Poids 20 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 316 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +58 932 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 576 753 $ Poids 20 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 68 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 256 143 $ Poids 20 % |
| 9 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 796 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 386 497 $ Poids 16 % |
| 10 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 791 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 528 263 $ Poids 14 % |
| 11 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 849 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −56 754 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 468 851 $ Poids 14 % |
| 12 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 660 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 233 866 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.