1285 Avenue CENTAURE · Bécancour
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 117,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994191106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
38010994191106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 154 $ Poids 74 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 240 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 487 551 $ Poids 74 % |
| 3 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 687 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 954 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 278 585 $ Poids 65 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 103 $ Poids 57 % |
| 6 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 663 $ Poids 56 % |
| 7 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 857 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 370 110 $ Poids 55 % |
| 8 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 731 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 320 035 $ Poids 55 % |
| 9 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 304 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 525 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 320 058 $ Poids 52 % |
| 11 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 389 866 $ Poids 50 % |
| 12 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 364 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 501 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.