985 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 112,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994195006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
38010994195006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 753 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 138 $ Poids 75 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 626 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 473 627 $ Poids 72 % |
| 3 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 907 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 699 $ Poids 68 % |
| 4 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 511 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 311 438 $ Poids 64 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 772 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 379 194 $ Poids 54 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 103 $ Poids 54 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 575 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 377 219 $ Poids 54 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 757 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 254 $ Poids 52 % |
| 9 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 867 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 436 048 $ Poids 50 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 728 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 415 715 $ Poids 50 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 272 783 $ Poids 50 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 904 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 149 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.