950 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 141,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994196576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
38010994196576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 225 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 779 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 477 809 $ Poids 54 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 793 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 151 326 $ Poids 48 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 303 378 $ Poids 36 % |
| 6 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 313 $ Poids 35 % |
| 7 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 706 $ Poids 34 % |
| 8 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 374 649 $ Poids 33 % |
| 9 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 282 $ Poids 30 % |
| 10 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 133 $ Poids 30 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 550 $ Poids 26 % |
| 12 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 827 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.