Rue FLAMANTS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
163 500 $
Chalet · 1 317 $/m² · 124,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 49 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013288745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
38015013288745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 21 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 198 801 $ Poids 0 % |
| 2 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 321 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 352 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 297 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 314 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 66 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 244 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.