Rue FLAMANTS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
160 100 $
Autre · 2 885 $/m² · 55,5 m² · constr. 1980 · terrain 155 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 154,8 m²
Frontage
204,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 63 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023269384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
38015023269384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 19 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (9 833 $/m²) 53,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 593 179 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.