Rue FLAMANTS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
313 700 $
Autre · 6 660 $/m² · 47,1 m² · constr. 1985 · terrain 135 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 102,4 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 57 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023515322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
38015023515322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 69 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 2 % |
| 2 | 3975, chemin des Verdiers, Bécancour 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1780 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 336 $ Poids 0 % |
| 3 | 5720, chemin des Gélinottes, Bécancour 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 0 % |
| 4 | 1855, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 1475, chemin des Verdiers, Bécancour 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (1 017 $/m²) 54,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 63 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 3625, Chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Des Bouvreuils, Bécancour 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (9 833 $/m²) 53,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 565 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.