Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
198 500 $
Autre · constr. 2004 · terrain 19 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 457,9 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 15 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
023556048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
38015023556048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 35 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, chemin des Verdiers, Bécancour 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1780 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 3 % |
| 2 | 2825, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 3 % |
| 3 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 1 % |
| 4 | 1475, chemin des Verdiers, Bécancour 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (1 017 $/m²) 54,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 1855, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Des Bouvreuils, Bécancour 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 3625, Chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 5720, chemin des Gélinottes, Bécancour 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (9 833 $/m²) 53,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.