140 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 154 m² · constr. 1957 · terrain 4 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043097643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
38015043097643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 76 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 119 m · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 332 692 $ Poids 40 % |
| 2 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 381 910 $ Poids 6 % |
| 3 | 452, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (612 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +525 $ | 121 351 $ Poids 5 % |
| 4 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 145 $ Poids 0 % |
| 6 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 344 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.