135 Rue CYPRES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 150 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052940931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
38015052940931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 49 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 184 493 $ Poids 1 % |
| 2 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 213 813 $ Poids 0 % |
| 3 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 143 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.