Rue CYPRES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
168 900 $
Autre · 1 638 $/m² · 103,1 m² · terrain 215 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 618,7 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 76 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052968839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
38015052968839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 23 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 374 $ Poids 6 % |
| 2 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 307 $ Poids 4 % |
| 3 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 911 $ Poids 4 % |
| 4 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 473 $ Poids 2 % |
| 5 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.