193 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 3 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 183 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053121205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
38015053121205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 65 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 202 $ Poids 27 % |
| 2 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 138 925 $ Poids 23 % |
| 3 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 485 $ Poids 21 % |
| 4 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 713 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.