741 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 131,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053344794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
38015053344794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 71 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 286 $ Poids 30 % |
| 2 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 956 $ Poids 18 % |
| 3 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 205 $ Poids 2 % |
| 4 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.