Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
362 900 $
Autre · 567 $/m² · 640,1 m² · terrain 255 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
640,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 709,2 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053379494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
38015053379494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 77 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 13 % |
| 2 | 1140-1170, rue des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 1 % |
| 3 | rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, Route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 970-972-972A, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 051 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.