453 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 137,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063233351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
38015063233351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±92.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 34 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 123 m · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 582 $ Poids 66 % |
| 2 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 308 225 $ Poids 31 % |
| 3 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 320 202 $ Poids 7 % |
| 4 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.