457 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 138,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 83 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063233552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
38015063233552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 30 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 98 m · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 062 $ Poids 63 % |
| 2 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 453 $ Poids 32 % |
| 3 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 315 713 $ Poids 6 % |
| 4 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.