471 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 126,3 m² · constr. 1964 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 98 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063233956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
38015063233956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 37 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 55 m · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 301 573 $ Poids 30 % |
| 3 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 314 910 $ Poids 4 % |
| 4 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.