928 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 98 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063234567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
38015063234567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 34 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 4 m · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 182 921 $ Poids 68 % |
| 3 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 169 m · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 165 745 $ Poids 56 % |
| 4 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 157 m · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 587 $ Poids 54 % |
| 5 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 351 m · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 368 $ Poids 30 % |
| 6 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 361 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.