925 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 155,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 137 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063245222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
38015063245222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 76 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 793 $ Poids 40 % |
| 2 | 452, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-10-18 · 266 m · Vendu 105 000 $ (612 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 816 $ Poids 34 % |
| 3 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 365 612 $ Poids 34 % |
| 4 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 369 105 $ Poids 4 % |
| 5 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 443 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 538 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.