508 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
330 700 $
Autre · 1 108 $/m² · 298,6 m² · constr. 1998 · terrain 14 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 002,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 221 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063264311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
38015063264311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970-972-972A, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-30 · 191 m · Vendu 290 000 $ (1 051 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 744 $ Poids 25 % |
| 2 | 145, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (1 746 $/m²) 260,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.