492 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
429 200 $
Autre · 1 355 $/m² · 316,8 m² · constr. 1889 · terrain 33 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 930,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063273000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
38015063273000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 85 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970-972-972A, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-30 · 239 m · Vendu 290 000 $ (1 051 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 305 $ Poids 21 % |
| 2 | 145, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (1 746 $/m²) 260,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.