555 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063277665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
38015063277665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 49 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 822 $ Poids 77 % |
| 2 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 497 m · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +8 039 $ | 137 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 792 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 355 $ Poids 48 % |
| 4 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 190 763 $ Poids 21 % |
| 5 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 191 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.