560 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 121 m² · constr. 1945 · terrain 9 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 854 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 103 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063287940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
38015063287940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 38 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 564 m · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 190 173 $ Poids 82 % |
| 2 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 950 m · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 090 $ Poids 48 % |
| 3 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 583 m · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −10 336 $ | 127 117 $ Poids 45 % |
| 4 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 838 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 846 $ Poids 29 % |
| 5 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 516 $ Poids 1 % |
| 6 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 203 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −1 398 $ | 65 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.