1230 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 97,8 m² · constr. 1952 · terrain 255 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 910 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073015489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
38015073015489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 750 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 51 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 297 $ Poids 18 % |
| 2 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −6 316 $ | 117 473 $ Poids 15 % |
| 3 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 158 488 $ Poids 12 % |
| 4 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 813 $ Poids 11 % |
| 5 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 115 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.