1350 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
231 100 $
Autre · 1 739 $/m² · 132,9 m² · constr. 1925 · terrain 348 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 926,1 m²
Frontage
239,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 118 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073024934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
38015073024934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 44 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 181 641 $ Poids 11 % |
| 2 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 515 $ Poids 3 % |
| 3 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 534 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.