1370 Rue BLES D'OR · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 156 m² · constr. 1953 · terrain 4 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,2 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073098022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
38015073098022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 671
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 80 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 984 m · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 376 676 $ Poids 53 % |
| 2 | 452, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (612 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 119 863 $ Poids 5 % |
| 3 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 572 $ Poids 3 % |
| 4 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 748, rue des Jardins, Lemieux 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (553 $/m²) 135,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +750 $ | 81 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, Rue des Jardins, Lemieux 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.