675 Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 138 m² · constr. 1978 · terrain 6 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 728,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073344288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
38015073344288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 77 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 110 $ Poids 24 % |
| 3 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 611 $ Poids 7 % |
| 4 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 213 $ Poids 7 % |
| 5 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 500 317 $ Poids 5 % |
| 6 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 75 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 3800, Chemin des Trembles, Bécancour 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 017 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 347 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.