Rue BOSQUETS · Sainte-Marie-de-Blandford

Valeur estimée

185 800 $

Terrain · terrain 198 687,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 185 800 $

P10 85 300 $P90 502 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

198 687,7 m²

Frontage

350,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

90 600 $

100 %

Terrain 90 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 66 100 $ +37.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

073359989800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

66 100 $

ID provincial

38015073359989800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 500 $

$/m² médian

1 984

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marie-de-Blandford

P28

Vaut plus que 28 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022122 900 $

2023124 500 $+1 %

2024118 900 $-4 %

2025137 600 $+16 %

2026185 800 $+35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford

2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 298 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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