305 Rue CYPRES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
319 600 $
Autre · 1 790 $/m² · 178,5 m² · constr. 1940 · terrain 439 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 762,5 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 184 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082705239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
38015082705239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 491
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 70 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 376 997 $ Poids 0 % |
| 2 | 440, route 261, Saint-Sylvère 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 427 $/m²) 178,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 414 $ Poids 0 % |
| 3 | 740, Rue des Jardins, Lemieux 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.