15 Rue ERABLES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 65 m² · constr. 1994 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 132 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083459044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
38015083459044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 70 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 644 m · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 381 106 $ Poids 58 % |
| 2 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 703 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 324 748 $ Poids 31 % |
| 3 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 737 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 167 125 $ Poids 4 % |
| 4 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 148 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 68 978 $ (938 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 84 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.